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浅谈轻质防火隔墙板的成本控制

2020-03-02

轻质实心隔墙板

在供给侧改革背景下,如何优化建筑材料的使用供给问题,便成为了业界需要关注的事项。我国房地产业在长达10多年的发展中,对外部资源的大量消耗是有目共睹的,这本身就与低碳经济发展要求 相背离。另外,新型建筑材料的使用还将从经济上对业主带来技术红利,进而也能应对当前相对低迷 的房地产业对于建筑材料供应商的冲击。

轻质防火隔墙板一种外型像空心楼板一样的墙材,但是它两边有公母隼槽,安装时只需将板材立起,公、母隼涂上少量嵌缝砂浆后对拼装起来即可。它是由无害化磷石膏、轻质钢渣、粉煤灰等多种工业废渣组成,经变频蒸汽加压养护而成。轻质隔墙板具有质量轻、强度高、多重环保、保温隔热、隔音 、呼吸调湿、防火、快速施工、降低墙体成本等优点 。

分析框架的构建

从经济学视角来考察轻质隔墙板的经济价值,这里从两个方面构建起分析框架来 。

1.会计成本控制

会计成本属于显性成本范畴,其成本信息可以从会计凭证中得出。对轻质隔墙板的经济分析,首先就需要挖掘其在会计成本控制中所产生的技术红利。具体而言,“会计成本控制”表现在这样几个方面:首先,能够节约应用方的资金投入,第二,能够降低项目的整体造价。那么在成本加成原理下,房地产项目的平均售价也将得到有效控制。需按指出的,房地产业在控制要素投入的问题上,需要建立起要素的比较分析模式;同时,还需要在社会、历史的视域下来考察要素的价格形成机制。而所有这些 ,都反映在了会计成本的控制之中。

2.交易成本控制

根据新制度经济学的观点,交易成本可以理解为因搜索、谈判、实施监管等活动而产生的成本。相对于会计成本而言,交易成本可以看作为隐性成本。从经济学视角下来考察轻质墙板的经济价值,需要 重视这里的技术红利,即隔墙板在设计中的结构性优势,使得在施工和装卸过程中能够节约时间和材料消耗,进而能显著降低交易成本。由于交易成本属于隐性成本范畴,那么如何来外在其的经济价值呢。不难理解,因模块化结构使然促使了在施工中的技术难度大大降低,进而极易被施工人员做掌握 ,最终提高单位工效。 


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